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经济购房-上海的二手房挂牌房源量占整个城市群房源量的23.4%

冯绍峰接机赵丽颖

從整體經濟實力、人才政策及交通商業發展等維度來看,長三角城市群具有較強的人口吸引力,擁有成熟的經濟優勢,吸引眾多房企紛紛在此布局。

長三角地區整體經濟發展水平較高,其就業形勢也相對樂觀。2018年求職及招聘活躍城市TOP10榜單中,長三角地區的上海、杭州、蘇州上榜,廣大求職者及企業紛紛在這些城市聚集。

《長三角城市群樓市報告》顯示,2019年3月至4月長三角整體新房找房熱度最高。58同城、安居客平台大數據信息顯示,長三角城市群各城的購房人群除本城居民外,蘇州、無錫、南通等地的購房者也有在上海購房的心理意向。從南京、杭州、合肥三城的購房者人群結構可以看出,上海購房者在這三城購房的人數佔比也相對靠前。從2019年上半年新房商品住宅(不含保障房)成交均價走勢來看,長三角熱點城市的新房均價總體平穩,並未出現較大幅度的波動。

58安居客房產研究院首席分析師張波指出,隨着以上海青浦區、蘇州吳江區、嘉興嘉善縣為代表的長三角生態綠色一體化發展示範區形成、上海臨港新片區為代表的國家級新政策、新機制實驗室的創新探索,長三角城市群未來將進一步拓寬戰略發展空間。「而在交通、政務、商業一體化的發展背景下,長三角都市圈悄然成型,核心城市與衛星城市之間的人口流動越來越頻繁,也將帶動房地產行業不斷打破城市邊界,實現融合發展。」

東方網記者柏可林8月16日報道:長三角城市群地處國際重要貿易航線的優越位置,位於「一帶一路」與長江經濟帶的重要交匯區域。近日,58同城、安居客發佈《四大維度解析長三角引力——2019年長三角城市群樓市報告》,數據顯示,長三角熱點城市新房均價走勢平穩,上海二手房掛牌房源量最高,上海杭州求職及招聘熱度靠前,就業形勢較為樂觀。

長三角地區含有超大城市上海、特大城市南京、大城市有杭州、合肥、蘇州等十三座,中等城市九座,小城市數十座,規模結構合理,蘊藏較大的經濟潛力。從薪資水平來看,上海成為2018年求職者平均期望薪資最高的城市,對比企業支付薪資平均水平來看,上海的企業支付均薪也處於前列。南京、杭州、蘇州也有不俗表現。

上海杭州求職及招聘熱度靠前,就業形勢較為樂觀

從二手房城市分佈來看,上海的二手房掛牌房源量占整個城市群房源量的23.4%,蘇州超越其他省會城市位居第二名。在租賃市場,長三角城市群租賃供應量基本持平。其中,上海佔據了40%的租賃房源供應,滬寧杭三城的租賃房源供應總量佔比78%。戶型方面,上海一居室租房供應量佔比50%,蘇州、無錫二居室供應量更具優勢,佔比超40%。

上海二手房掛牌房源量最高,滬租賃市場一居室供應佔比50%

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