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阿里法院-浙江省成为第一个全省法院通过阿里司法拍卖平台施行网拍省份

高空抛物可判死刑

阿里拍賣還提供VR看房服務。

事實上,這個全球最大的拍賣平台上能提供的,遠不止一個高性價比的房子。柴犬、金魚、波音747貨機,從上市公司資產到村裡的一塊地,從遊艇到珠寶,每天都在阿里拍賣的平台上交易着。2億用戶在這裏了解更有趣的拍賣世界,2000萬人在這裏拍到了心儀的商品。

2016年8月2日,《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》公布,確認人民法院以拍賣方式處置財產的,應當採取網絡司法拍賣方式。

看似遙遠的網絡司法拍賣,離你其實只有一個手指的距離。可能你每天都要刷淘寶,卻一直跟它擦肩而過。其實「阿里拍賣」,就在你的眼皮底下安靜地坐着。

擔心買法拍房需要全款,一次性拿不出那麼多資金?

在2012年之前,全國的司法拍賣採取的是委託拍賣方式,這就導致拍賣過程中存在很多不可避免的弊端。

「互聯網+」司法拍賣保護了誰?為什麼最高人民法院會出台關於人民法院網絡司法拍賣的規定,並號召全國人民法院推行呢?不得不說,與傳統的委託拍賣相比,網絡司法拍賣的確有諸多優勢。

再者,傳統的委託拍賣,還導致了「職業競買人」的出現。用接地氣的話說,不亞於流氓無賴黑惡勢力,他們在拍賣開始前,採取利誘、欺騙等手段,從有真實競買意願的人手中撈取好處,更甚者威脅、毆打甚至綁架意向競買人,導致拍賣流拍或以極低價格被拍走。

至2015年,全國已有超過1000家法院開始試行通過阿里司法拍賣平台網拍涉訴財產。

柴犬登登的故事有了一個溫暖的結尾,還有更多拍賣以雙贏結束。比如,2017年,阿里拍賣上架了三架波音747貨機,國內快遞業巨頭順豐以3.2億余元競得其中兩架。這個故事還有續集——2018年9月,阿里司法拍賣又上架了兩台航空發動機,經過3名競買人281輪競價,最終這兩台順豐航空發動機,再次被順豐收入囊中。有了飛機,再買航空發動機,嗯,沒毛病。

首先,拍賣周期長,標的流拍多,涉訴財產難以變現。由於司法拍賣對涉訴財產設立了一拍和二拍,一般一拍的價格不低於評估價或市場價的7折,二拍的價格不低於一拍價的8折,因此競買人在第一拍時往往採取觀望態度,留待第二拍降價到一定幅度時才舉牌競價,當然,也有人會在第一拍時忍不住出手,因此整個過程也是一種心理對賭。

擔心房子產權有糾紛?第三方服務機構了解一下。2016年,杭州中院率先在江干區法院試點網拍第三方服輔助工作,如今阿里拍賣協同大量的第三方服務機構如來拍房、易槌等,為法院及競買人提供司法網拍服務。競買人想知道房子是否存在抵押,目前是否有人居住,是否存在二次過戶,稅費如何等等,都可以委託第三方服務機構來做拍品調查,做到心裡有數。

據說法拍房「有很多坑」阿里拍賣是「如何填坑」的如今,全國範圍推廣網絡司法拍賣模式已經第3年,阿里司法拍賣平台已經運行第8年。阿里拍賣一路見證了全國各地法院在網絡司法拍賣上日新月異的持續性創新,平台自身也在與時俱進地不斷迭代。

直擊傳統司法拍賣痛點浙江打響改革第一槍說起司法拍賣,可能很多人還較陌生。根據公開資料顯示,當前法院對固定資產處置的流程,總體上是分為查封、評估、拍賣(一拍)、拍賣(二拍)、變賣、以物抵債等環節的。

實踐證明,免傭金、受眾廣的阿里司法拍賣平台具有「一快雙高三充分」的獨特優勢:處置快,成交率、溢價率高,信息展示、參与方式、拍賣過程充分。

其中一拍和二拍,就是司法拍賣,即人民法院在案件強制執行程序中,依法查封、扣押被執行人財產,對外委託評估財產價值,公開處理被執行人的財產,以清償申請執行人債權的行為。

目前,司法網拍的先進模式已經從強制執行推廣到破產企業資產處置,從法院推廣到政府各部門、各機構。

網絡司法拍賣模式由浙江法院首創,經過多地法院的共同實踐與不斷發展,2016年經最高人民法院審判委員會議通過《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》並予以公布。阿里司法拍賣平台也于當年11月加入最高人民法院網絡服務提供者名單庫。

對於法拍房交易中大家顧慮的這些事,阿里拍賣這些年陸續嘗試各種辦法解決難題。

這些形形色色的拍品,都是零傭金拍賣的,為當事人節省了大量費用。2019年3月,最高人民法院院長周強作法院工作報告時表示,網絡司法拍賣着力解決財產變現難題,為當事人節約傭金205億元,有效去除了拍賣環節的暗箱操作和權力尋租空間。

日前,「雙11萬套特價房拍賣」消息刷屏了不少人的朋友圈,「部分不限購,不只7折」很多小夥伴躍躍欲試,也讓很多人第一次知道,原來,雙11還可以在阿里拍賣買到高性價比的房子,給自己一個家。

很多人對法拍房心存顧慮:這房子會不會有產權糾紛?法拍房的稅費會不會很高?買法拍房能貸款嗎?拍下房子后,如果原房東不配合過戶怎麼辦?我人在外地沒時間去現場看房子怎麼辦?……

這些「撿漏」的背後,有一群人堅持7年做了一件傻事。

很多現象級的拍賣在這裏發生着,這其中,有的讓爛尾樓得以重生,使得社會資源配置更優化。今年1月,一宗起拍價28億元的蕭山區桃北新村資產包,被融創以33.4億元的價格競得。桃北新村資產包即爛尾4年多的美濃小鎮項目,這個佔地面積達數千畝的項目,如今有了新名字,新定位,並即將在這個月面市,據悉,會是一個媲美良渚文化村的超級大盤。

擔心拍下房子后,無法過戶?阿里拍賣與螞蟻保險聯合保險公司,推出了法拍房交易保障險,目前已經向包括京、滬、閩、粵、浙、蘇、川等省市的法拍房競買人開放投保。客戶競拍成功后,可以線上購買交易保障險,如果發生因非被保險人個人原因導致的,被保險人無法取得房產證的情況,保險公司賠付被保險人的損失。交易保障險最高保額2000萬,同時贈送專業過戶代辦服務,徹底消除法拍房客戶的後顧之憂。

2019年1月,浙江省高級人民法院公布2018年浙江法院網絡司法拍賣情況:自2012年浙江在全國率先推出司法網拍平台以來,全省法院在司法網拍平台總成交額已達到3008.1860億元。其中,2018年浙江法院在司法網拍平台共完成28233件拍品的拍賣,全省網拍率為100%,成交率為98.86%,成交拍品平均溢價率為50.91%。

原標題:雙11萬套特價房背後:7年間,全國超3400家法院進駐這裏

有的讓破產的公司得以續命,為社會創造更多新價值。去年6月,曾經與海爾齊名的河南新飛電器有限公司,因為破產,其100%股權在阿里拍賣平台掛牌,最終以4.55億元,被國內另一知名電器公司康佳競得。這個在我們童年記憶中以「新飛廣告做得好,不如新飛冰箱好」的老牌民族電器企業,也因此可以重振旗鼓,重新出發。

其次,拍賣中易出現串標、圍標。對於可分割的動產,拍賣中經常出現多個競買人,競買不同的標的,於是就容易出現一個勢力雄厚的競買人事前與其他競買人約定,在底價競買的情況下將不同標的分割給其他競買人。這導致拍賣標的價值很難實現最大化。

一旦同一標的房產兩次司法拍賣都流拍后,法院通常就會在該司法拍賣平台上對標的進行變賣。不同於司法拍賣的競價周期為不少於24小時(延時競價除外),變賣期則會長達60天,但變賣期間,有競買人出價,變賣期會立即縮短為24小時競價周期(延時競價除外)。必須注意的是,參与變賣需繳納變賣價全款,而變賣價則是二拍的起拍價。

2013年4月1日,浙江省成為第一個全省法院通過阿里司法拍賣平台施行網拍省份;之後,江蘇省、河南省、福建省、北京市、貴州省相繼全省(市)進駐阿里司法拍賣平台。

除了保護競拍人的正當公平參拍權利,也間接保護了大量法官不被「侵染」。過去,在巨額利益誘惑下,每年都不乏有法官因此「落馬」。國家和政府培育一個優秀的法官人才,要經歷極其漫長的過程相當不易,因此而折損人才非常可惜。而網絡司法拍賣,在很多環節,釐清法官的職責和權力,很大程度規避了法官被「敲後門」,避免染指不正當利益。

這一切,要從2012年開始說起。

2012年7月9日,阿里司法拍賣頻道首次上拍。由寧波市北侖區人民法院委託拍賣的一輛寶馬730轎車,以33.09萬元價格成交,競拍圓滿成功。

截至2012年底,浙江省已有19家法院進駐阿里司法拍賣平台試行網拍,42件成交的拍品總成交額為1532萬元。

可以說,在全面提升用戶參拍體驗、助力法院網拍處置方面,阿里拍賣真的很拼。為了讓司法拍賣更加普及,大爺大媽們也能近距離體驗網絡司法拍賣。今年6月,阿里拍賣和浙江高院還一起打造了全國首個司法拍賣無人數字服務站。這個試點服務站位於錢江世紀城地鐵站內,以智能互動視頻為載體,向市民宣傳司法執行工作、展示司法網拍標的,以司法房為例,市民可體驗VR全景看房、地圖找房、在線申請一鍵貸款等。

你以為很遙遠的拍賣其實就在屏幕對面先來回顧幾個小故事。還記得去年登陸司法拍賣平台的4歲柴犬登登嗎?當時,因為主人將它寄養在寵物中心后卻「失聯」了,拖欠6萬多元飼養費用,登登被迫「賣身抵債」。拍賣啟動后,各大媒體相繼報道,登登迅速躥紅網絡,全國人民都在關注這隻小狗的命運。遠在海外的登登主人肖先生,也得知了相關消息,去年11月,肖先生償還了欠款,接走了登登,這場拍賣也正式撤銷了。

早在2012年,浙江省高級人民法院和阿里巴巴集團合作,開創性地把司法拍賣搬上網——2012年6月26日,由阿里旗下淘寶網承建開發的網絡司法拍賣平台(sf.taobao.com)正式上線,開啟了中國網絡司法拍賣的新路徑。

一拍和二拍兩者的區別有哪些?首先,只有標的物第一次司法拍賣(一拍)流拍,法院才會在三十日內安排在同一司法拍賣平台再次拍賣,即二拍。其次,價格也不同。一拍的起拍價是過去常說的保留價,由人民法院參照評估價確定,未作評估則參照市價確定,起拍價不能低於評估價或者市價的百分之七十;二拍的起拍價通常進一步降低,但降價幅度不會超過一拍起拍價的百分之二十。

今年,法院們也來參加「雙11」。全國各地法院已攜數萬件的涉訴財產標的在阿里拍賣上公告網絡司法拍賣,房子、車子、商鋪、廠房、土地,應有盡有,公開、公正、透明,給全國各地群眾帶來跨省跨市撿漏的好機會。

告訴你,法拍房也可以貸款哦。2014年,溫州市鹿城區法院率先與多家銀行合作,開創了法拍房按揭貸款的「鹿城模式」。如今,阿里拍賣聯合各大銀行推出「一鍵貸款」服務,競買人可直接在阿里拍賣平台一鍵申請貸款,銀行2個工作日完成線上預審,拍賣成交后,用戶只需跑一趟銀行,進行複審和面簽。目前,已經有超過200家銀行為全國的法拍房提供貸款。

從上面,我們可以一目了然看出,網絡司法拍賣,肯定是傷害了那些動歪腦筋的傢伙們的巨大利益。那麼它保護了誰呢?

如何破除這些痼疾,推進陽光司法?浙江省高級人民法院敢為人先的網絡司法拍賣開創之舉,在全國司法改革歷史上留下了濃墨重彩的一筆。

擔心人在外地不能去現場踩盤看房子?

這些商品的來源,有司法拍賣、資產處置、車房拍賣、珍品拍賣和大眾拍賣等諸多種類……其中,司法拍賣不是開始最早的,但發展速度卻是最快的。截至目前,全國超3400家法院進駐阿里拍賣,約90%的司法拍賣都在該平台上拍。

當前,全國31個省市超過3400家法院已完成在阿里拍賣司法頻道上的進駐,可通過平台進行司法網拍。

今日关键词:31省前三季度GDP