您现在的位置巨潮资讯网>>房地产相关文章

要关注部分三四线城市房地产市场的风险

(作者盛松成系上海市人民政府参事、中欧国际工商学院教授;宋红卫、汪恒为同策房产咨询股份有限公司研究员(本文仅反映作者观点,不代表所供职机构意见)

2020年02月17日

财政政策和房地产政策以及一些重要改革可能更多围绕此核心展开

目前经济下行压力加大,逆周期调节政策确实有必要,政府应该防止经济增速过快下滑。但中国经济的潜在增速还在下行,潜在增速目前可能已经在6%以下。2020年经济增长目标可适度下调至“6%左右”,为低于6的经济增速留下空间。应该珍惜已经不大的政策空间,慎用宽松政策,用好宽松政策。尊重经济规律,将提高政府投资效率放在制定执行积极财政政策的重要位置。在执行宽松政策的同时需真正推动以市场化为核心的结构性改革,这样才能减缓潜在经济增速的下行。过去一年政府在扶持民营企业和减税方面已经迈开大步。在我看来,一个以市场化为核心的城市化发展战略至关重要。财政政策和房地产政策以及一些重要改革可能更多围绕此核心展开。房地产行业要避免大起大落。房地产行业对经济的贡献加总起来超过25%,短期内其他新兴产业还难于替代房地产的地位;而且中国城市化尚未完成,大城市的住房刚需还很强,应全盘考虑,及时对房地产政策作出一些微调预调,免房地产行业的硬着陆。在坚持房住不炒的基本原则下,真正的长效机制是用市场化的手段和供给侧改革的思路来防止大中城市房价过快上升。住宅和公共建设用地的供给应该和就业、人口或者参加社保人数等指标挂钩。中央政府的转移支付也可与这些指标挂钩。在增加大中城市住宅用地供应和提供足够数量公共保障住房的前提下,可考虑逐步分阶段放松这些城市的商品房限价。推进农村土地制度改革,尤其是宅基地改革,让在就业城市落户的农民工有权利处置自己在家乡的宅基地,甚至可以在全国范围内,用宅基地复耕来换取落户城市的用地指标,这样就可以大幅提升宅基地的价值,同时在不减少耕地的前提下,为城市扩张提供土地。

2020年01月27日

国家统计局公布31省份2019年房地产开发投资情况

原标题:31省份2019年房地产投资:广东近1.6万亿居首,4地负增长

2020年01月22日

要继续严格控制房地产在新增信贷资源上的占比

据银保监会最新公布的数据显示,截至2019年末,房地产贷款余额增速下降3.3个百分点,而普惠口径小微企业信贷余额增速显著加快,同比增长超过25%,增速较2018年年末加快7个百分点。

2020年01月20日

2020年中国房地产市场总体上可能保持降温态势

原标题:巨丰财经丨倪鹏飞:2020年中国房地产市场或将保持降温态势

2020年01月17日

先进制造、房地产和大健康是上榜企业最多的前三大行业

金融科技指通过利用各类科技手段创新传统金融行业所提供的产品和服务。共有12家企业上榜,千亿估值以上的有4家,分别是蚂蚁金服、陆金所、微众银行和京东数科。

2020年01月09日

房地产行业在整个银行信贷中占比过高

“消费信贷将是银行赚钱的一柄利器。”一家股份制银行人士认为,由于消费信贷的贷款模式通常是通过大数据进行的,大多属于信用贷款,其贷款利率较抵押贷款要高一些。“直接从银行贷款的年化利率都是在5%以上。”

2020年01月04日

规范的房地产经纪机构不应该赚取住房出租差价

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,房地产市场的平稳健康发展涉及两个方面,一是供求关系基本平衡、房价相对平稳,另一方面即规范市场秩序。

2019年12月25日

2017年中国对英国房地产投资金额超过900亿元

其中,便是以中渝置地以及广州房企富力地产较为突出,2017年,双方联合以4.7亿英镑接手了万达集团此前在英国伦敦的欲收购的九榆树广场地块,进行住宅及写字楼开发。据中渝置地执行董事黄志强介绍,该项第一期推售的面积会在68万平方呎,主要分开有3栋楼,今年的销售目标是2-3亿英镑。

2019年12月25日

分析了新加坡房地产投资、销售、价格、租赁等现状

一二线城市居民更关注新加坡置业,高端住宅吸引力强

2019年12月22日

一小部分房企破产不会影响国内房地产市场

房企破产是市场正常现象 断言"寒冬"缺乏依据

2019年12月18日

结合目前房地产市场表现及地方适度微调房地产调控政策来看

一年一度的中央经济工作会议总结了2019年经济工作,在分析当前经济形势的基础上,进一步规划部署明年的经济工作。

2019年12月14日

预计2020年房地产开发投资稳中缓降

二是市场风险。从长周期来看,作为宏观经济的风向标和晴雨表,我国房地产行业已进入增速下行换挡周期;从短周期来看,楼市调控仍处于紧周期,未来房地产市场降温调整幅度将有所加大,周期性探底态势将更加明显。此外,从调控的角度来看,随着户籍制度逐步放开,主要城市争相出台人才新政。未来需特别防范一线、二线热点城市房地产泡沫化风险和三线、四线城市房价下跌风险,尤其是后者。

2019年12月07日

一小部分房企破产也不会影响国内的房地产开发

为啥这么说呢?因为据有关部门统计,我国目前有近10万家房地产企业,即便今年破产了466家房企,也只占行业的0.46%。要知道,就算在房地产市场最火爆的时候,每年都会有上百家房企倒闭,所以真不是啥大事,据此判断地产行业要入冬了显然是不靠谱的。

2019年12月06日

一些房地产企业选择通过美元债、永续债等进行融资

中原地产研究中心统计数据显示,在11月份单月超过50亿美元的融资基础上,12月3日,佳源国际合共额外发行6750万美元票据利率为13.75%。12月4日,融信中国控股有限公司发布公告称发行2023年到期3.24亿美元8.10%优先票据;同日,毅德国际控股有限公司发布公告,披露拟发行美元优先无抵押票据,年利率最低14%;同日,力高地产集团有限公司公告称,拟发行本金总额为2.5亿美元的优先票据,票据将于12月10日起(包括当日)按年利率11.5%计息。

2019年12月06日